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Neuf points pour réduire vos impôts en 2010


Pour alléger votre impôt sur le revenu payable l'an prochain,
nombre de mécanismes de défiscalisation doivent être mis en
place avant le 31 décembre 2010.

Voici un éventail de solutions pour y parvenir :
Scellier Point 1 : Scellier

La loi Scellier c’est une reduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 37%.
Elle s’adresse à tous les contribuables français investissant dans des logements neufs en 2010 (logements destinés à la location).
Ce n’est donc plus un abattement sur le revenu comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais bel et bien une « Réduction d'impôt » étalée sur 9 ans et reportable. 		Scellier Outre Mer Point 2 : Scellier Outre Mer

Les acquisitions d'immobilier locatif neufs ou en état futur d'achèvement dans les départements d'outre-mer et aux collectivités d'outre-mer (DOM-COM), à partir du 1er janvier 2009. 		Comparatif des lois :
  • Régime Scellier
  • Régime Robien-Borloo
  • Régime LMNP/Bouvard
Point 3 : Comparatif des lois
Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier vient enrichir le paysage de l'investissement locatif. Quels sont les avantages du dispositif Scellier ?
Quelles différences avec la loi Robien et la loi Borloo ?
Quel dispositif de défiscalisation choisir en 2010 :
régime Scellier ou régime Robien-Borloo ?
Comment sera calculée la réduction d'impôt avec la loi Scellier ?
Toutes les réponses avec RCP Finance, votre conseiller.
Immobilier locatif :
Investir par le biais des SCPI Point 4 : Immobilier locatif
forme d’épargne collective dite « pierre papier »
C'est-à-dire que vous investissez dans l’immobilier à travers des titres et non pas
en achetant vous-même un bien. Il existe plusieurs sortes de SCPI :
  • SCPI de Robien recentrée,
  • SCPI Malraux, SCPI d’entreprise,
  • SCPI d’habitation, SCPI loi 1948 etc..
 		Investir outre-mer, dans l'immobilier neuf Point 5 : Investir outre-mer

Avec la loi Girardin, la réduction d'impôt peut représenter jusqu'à 64% votre investissement. 		Vieilles pierres :
rénover pour défiscaliser Point 6 : Vieilles pierres

S'ils sont fortement imposés, les amateurs de vieilles pierres peuvent opter
au choix :
  • pour le dispositif de la loi Malraux ou
  • pour le régime fiscale des monuments historiques
Investir dans des résidences services LMNP Point 7 : LMNP Amendement Mercier Résidence service pour Séniors

La réduction d’impôt de 5% par an, instituée par la loi de finances pour 2009, en faveur des personnes qui font l’acquisition de logements au sein de résidences avec services, vient d’être portée à :
25 % pour les investissements réalisés en 2009 et 2010,
20 % pour les logements acquis à compter de l’année 2011. 		Location meublée : choisir le bon statut Point 8 : Location meublée

Louer des logements meublés attire de nombreux bailleurs.
Selon le montant des loyers, trois dispositifs s'adressent aux contribuables
exerçant cette activité de loueur en meublé. 		Déficit foncier
Déduire le montant des travaux de rénovation de votre revenu global Point 9 : Déficit foncier

Les propriétaires qui mettent un logement en location peuvent déduire
de leur revenu global un déficit foncier dans la limite de 10700 € par an et par
foyer fiscal.
 
 

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